REF : As141608
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Ad Apartment As141608

​Purchase Apartment Cabin + Large Terrace LE GRAU-DU-ROI (30240)

In the area of the Palais de la Mer, 5 mins walk from the beach, charming studio cabin with 25.75m of floor space and 16.50m of terrace, located on the ground floor on the level of a secure residence with caretaker, swimming pools, bowling alley and green spaces. It is composed of the entrance of a cabin area with bed stacked, a bright living room with storage opening onto the loggia, a fitted kitchen open to the living room, a separate shower room and toilet and a loggia with 3-leaf bay window giving on the terrace. Sold furnished according to inventory. Ideal for the first purchase, very good rental yield. Close to all amenities. To visit quickly.

Mandate N° : 2022107

​Features ad As141608

​Living area
26 m 2
Room number
1
Bedroom number
N.C
​Floor
rdc
​Heating
Electrique Individuel
Externals
Terrasse de 17 m2
​Orientation
Nord Est
​Year
1981
DPE classé

D

216.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
127 200 €
Fees
Buyer's fees of 6.00% or a price excluding fees of 120 000 Euros
Condominium Charge
525 € soit ( 43.75 € / mois)

Energy performance ad As141608

D

greenhouse gases ad As141608

B

​Contact API AGENCE
* (H.C.A) Buyer's fees of 6.00% or a price excluding fees of 120 000 Euros
** Independent real estate agent

Ad ID141608 - Mandate N° : 2022107

For sale Studio Cabin + Large Terrace
LE GRAU-DU-ROI 1 piece 26 m2
127 200 €

Studio LE GRAU-DU-ROI 26 m2

Dans le secteur du Palais de la Mer - à 5 min à pieds de la Plage - charmant studio cabine de 25.75m2 de surface utile et 16.50m2 de terrasse - situé en rdc surélevé d'une résidence sécurisée avec piscines - boulodrome et espaces verts. Il est composé à l'entrée d'un coin cabine avec lit superposé - d'un séjour lumineux avec rangements donnant sur la loggia - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'une salle d'eau et wc séparé et d'une loggia avec baie vitrée 3 vantaux donnant sur la terrasse. Vendu meublé selon inventaire. Idéal premier achat - très bon rendement locatif. Proche de toutes commodités. A Visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 127200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 120000 Euros) - Classe Energie D : 216 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 525 Euros/an (soit 44 Euros/mois)

Caractéristiques
​Living area 26 m2
Room number 1
Bedroom number N.C
​Floor rdc
​Heating Electrique Individuel
Externals Terrasse de 17 m2
​Orientation Nord Est
​Year 1981
DPE classé

D

216.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)


Réseau IMMO-DIFFUSION

30240 LE GRAU-DU-ROI

Réseau IMMO-DIFFUSION Numero vert centrale immobilière de Professionnels indépendants IMMO-DIFFUSION

Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION

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