Purchase
Apartment Duplex + garage + Vue 43.00 m
2
LE GRAU-DU-ROI (30240)
346 000 € * (H.C.A)
API AGENCE
Mme STOKIC Lucie**
06
19
73
22
60
Ad Apartment As159645
346 000 € * (H.C.A)
Purchase Apartment Duplex + garage + Vue LE GRAU-DU-ROI (30240)
EXLUSIVITÉ - Superbe vue sur Le Port du Grau du Roi - au coeur du village - secteur de la gare - venez découvrir ce magnifique P2 en duplex exposé Ouest au 2ème et dernier étage dans une petite copro aux faibles charges. Comprenant grand garage de 19m². Appartement d'une surface habitable de 43m² (34.75m² loi carrez) comprenant un séjour avec belle cuisine équipée - wc séparé et rangements et sa terrasse couverte de 8m² où vous profiterez d'une superbe vue sur le Port de pêche. En duplex grande chambre mansardée de 18m² - nombreux rangements - douche italienne et wc séparé - Tout confort - neuf - double vitrage - climatisations réversibles - volets roulant elec - carrelage neuf - électricité ok. Vendu entièrement meublé selon inventaire. Cette vue vous permet d'admirer de beaux couchers de soleil et même apercevoir la tour de constance d'un côté et le phare de l'autre. Produit rare - à voir!!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 346000 Euros (Dont 3.28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandate N° : 2025361
Features ad As159645
Living area
43 m
2
Room number
2
Bedroom number
1
Floor
2 et 3
Heating
Electrique Individuel
Externals
Terrasse de 8
m2
Orientation
Ouest
Year
2021
DPE classé
C
141.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
4.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
346 000 €
Fees
Buyer's fees of 3.28% or a price excluding fees of 335 000 Euros
Condominium Charge
150 € soit ( 12.50 € / mois)
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT AS159645
* (H.C.A)
Buyer's fees of 3.28% or a price excluding fees of 335 000 Euros
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID159645 - Mandate N° : 2025361
For sale Appartement P2 Duplex + garage + Vue
LE GRAU-DU-ROI 2 pieces 43 m2
346 000 €
EXLUSIVITÉ - Superbe vue sur Le Port du Grau du Roi - au coeur du village - secteur de la gare - venez découvrir ce magnifique P2 en duplex exposé Ouest au 2ème et dernier étage dans une petite copro aux faibles charges. Comprenant grand garage de 19m2. Appartement d'une surface habitable de 43m2 (34.75m2 loi carrez) comprenant un séjour avec belle cuisine équipée - wc séparé et rangements et sa terrasse couverte de 8m2 où vous profiterez d'une superbe vue sur le Port de pêche. En duplex grande chambre mansardée de 18m2 - nombreux rangements - douche italienne et wc séparé - Tout confort - neuf - double vitrage - climatisations réversibles - volets roulant elec - carrelage neuf - électricité ok. Vendu entièrement meublé selon inventaire. Cette vue vous permet d'admirer de beaux couchers de soleil et même apercevoir la tour de constance d'un côté et le phare de l'autre. Produit rare - à voir!!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 346000 Euros (Dont 3.28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 43 m2 |
| Room number | 2 |
| Bedroom number | 1 |
| Floor | 2 et 3 |
| Heating | Electrique Individuel |
| Externals | Terrasse de 8 m2 |
| Orientation | Ouest |
| Year | 2021 |
DPE classé
C
141.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
4.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
30240 LE GRAU-DU-ROI
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
