Purchase
Apartment en rdc Centre Ville 18.00 m
2
LE GRAU-DU-ROI (30240)
80 000 € * (H.C.A)
API AGENCE
Mr BERNAMONT Christophe**
06
74
53
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39
Ad Apartment As183469
80 000 € * (H.C.A)
Purchase Apartment en rdc Centre Ville LE GRAU-DU-ROI (30240)
Idéalement situé au cur du centre-ville - sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi - à seulement quelques pas des commerces - des commodités et de la plage - découvrez ce charmant studio de 17 - 73m² - offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station balnéaire. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 lots - ce studio constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Parfaitement optimisé - il dispose d'une capacité d'accueil de 4 couchages grâce à un aménagement astucieux - comprenant notamment un très pratique lit armoire deux places - permettant de libérer facilement l'espace de vie en journée et de profiter pleinement de la pièce principale. Vendu entièrement meublé - ce bien vous permettra de vous installer ou de démarrer votre activité locative sans avoir à prévoir d'investissement supplémentaire en mobilier. Une belle opportunité à saisir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 437 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandate N° : 2026519
Features ad As183469
Living area
18 m
2
Room number
1
Bedroom number
N.C
Floor
Rdc
Heating
Electrique Individuel
Orientation
Ouest
Year
1958
DPE classé
C
124.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
8.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
80 000 €
Fees
Buyer's fees of 6.67% or a price excluding fees of 75 000 Euros
Condominium Charge
437 € soit ( 36.42 € / mois)
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT AS183469
* (H.C.A)
Buyer's fees of 6.67% or a price excluding fees of 75 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID183469 - Mandate N° : 2026519
For sale Studio en rdc Centre Ville
LE GRAU-DU-ROI 1 piece 18 m2
80 000 €
Idéalement situé au cur du centre-ville - sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi - à seulement quelques pas des commerces - des commodités et de la plage - découvrez ce charmant studio de 17 - 73m2 - offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station balnéaire. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 lots - ce studio constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Parfaitement optimisé - il dispose d'une capacité d'accueil de 4 couchages grâce à un aménagement astucieux - comprenant notamment un très pratique lit armoire deux places - permettant de libérer facilement l'espace de vie en journée et de profiter pleinement de la pièce principale. Vendu entièrement meublé - ce bien vous permettra de vous installer ou de démarrer votre activité locative sans avoir à prévoir d'investissement supplémentaire en mobilier. Une belle opportunité à saisir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 437 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 18 m2 |
| Room number | 1 |
| Bedroom number | N.C |
| Floor | Rdc |
| Heating | Electrique Individuel |
| Orientation | Ouest |
| Year | 1958 |
DPE classé
C
124.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
8.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
30240 LE GRAU-DU-ROI
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
