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L'IMMOBILIER GENEVIEVE PINARD

Mr BERNAMONT Christophe **

06 74 53 82 39

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Annonce N° : 106539

259 000 € * (H.C.A)

Vente Appartement Vue mer LE GRAU-DU-ROI (30240)

Secteur très recherché - en 1ère ligne de la rive droite du Grau du roi - magnifique P2 de 34 m<sup>2</sup> entièrement rénové et meublé avec goût disposant d'une agréable terrasse de 11 m<sup>2</sup> exposée S-O avec belle vue sur la mer. Ce bien rare sur le marché est vendu avec un cellier privatif attenant à l'appartement le tout situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entièrement réhabilitée et sécurisée Château Leenhardt avec accès handicapé (rampe d'accès - grands ascenseurs..) - accès direct à la plage - à 200 mètres des commerces et du centre ville - aucun travaux à prévoir - à saisir rapidement !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 250000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois)

Mandat N° : 000524

Caractéristiques annonce N° : 106539

surface hab.
34 m2
nb pièces
2
nb chambres
1
niveau/étage
2eme
chauffage
Electrique Individuel
extérieurs
Terrasse de 11 m2
exposition
Sud Ouest
DPE
N.C
GES
N.C
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
N.C (supérieur à 2)
Syndicat des copropriétaires
Aucune procédure en cour
Prix de vente
259 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 3.60% soit un prix hors honoraires de 250 000 Euros
Charge de copropriété
800 € soit ( 66.67 € / mois)

Performance energétique annonce N° : 106539

C.E. (Diagnostic de Performance Energétique)
(KWH/M2/AN)

Gaz à effet de serre annonce N° : 106539

G.E.S. (Gaz à effet de serre)
(KGCO2/M2/AN)
* (H.C.A) Honoraires charge acquéreur de 3.60% soit un prix hors honoraires de 250 000 Euros
** Agent commercial indépendant