Vente
Maison / Villa P5 + Garage + 2 studios 144.00 m
2
LE GRAU-DU-ROI (30240)
680 550 € * (H.C.A)
API AGENCE
Mr BERNAMONT Christophe**
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Annonce Maison / Villa As182091
680 550 € * (H.C.A)
Vente Maison / Villa P5 + Garage + 2 studios LE GRAU-DU-ROI (30240)
Au cur du GRAU DU ROI - sur la rive droite face au port venez découvrir cette maison en R+2 de 104m² + dépendances (1 studio de 16.89m² + 1 studio cabine de 22.30m²) sur une parcelle de 207m² - situé à proximité immédiate du port - des commerces et des plages - il bénéficie dun emplacement privilégié où la demande locative est particulièrement forte. Lensemble se compose dun grand P5 - idéal pour être repensé en plusieurs lots ou en habitation principale - de deux studios parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle - ainsi que dun garage - un atout rare et très recherché dans le secteur. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - à visiter rapidement !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 2026502
Caractéristiques annonce As182091
Surface hab.
144 m
2
Nombre de pièces
N.C
Nombre de chambres
N.C
Niveau/étage
R+2
Chauffage
Gaz Individuel
Extérieurs
Jardin de 207
m2
Exposition
Traversant Ouest-Est
DPE classé
C
149.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
C
27.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
680 550 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 4.70% soit un prix hors honoraires de 650 000 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE AS182091
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 4.70% soit un prix hors honoraires de 650 000 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID182091 - Mandat N° : 2026502
Vente Maison P5 + Garage + 2 studios
LE GRAU-DU-ROI 144 m2
680 550 €
Au cur du GRAU DU ROI - sur la rive droite face au port venez découvrir cette maison en R+2 de 104m2 + dépendances (1 studio de 16.89m2 + 1 studio cabine de 22.30m2) sur une parcelle de 207m2 - situé à proximité immédiate du port - des commerces et des plages - il bénéficie dun emplacement privilégié où la demande locative est particulièrement forte. Lensemble se compose dun grand P5 - idéal pour être repensé en plusieurs lots ou en habitation principale - de deux studios parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle - ainsi que dun garage - un atout rare et très recherché dans le secteur. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - à visiter rapidement !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 144 m2 |
| Nombre de pièces | N.C |
| Nombre de chambres | N.C |
| Niveau/étage | R+2 |
| Chauffage | Gaz Individuel |
| Extérieurs | Jardin de 207 m2 |
| Exposition | Traversant Ouest-Est |
DPE classé
C
149.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
C
27.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
30240 LE GRAU-DU-ROI
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
