Vente Appartement en rdc Centre Ville 18.00 m ²
LE GRAU-DU-ROI (30240)

Annonce Appartement As183469

80 000 € * ^(H.C.A)

Vente Appartement en rdc Centre Ville LE GRAU-DU-ROI (30240)

Idéalement situé au cœur du centre-ville - sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi - à seulement quelques pas des commerces - des commodités et de la plage - découvrez ce charmant studio de 17 - 73m² - offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station balnéaire. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 lots - ce studio constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Parfaitement optimisé - il dispose d'une capacité d'accueil de 4 couchages grâce à un aménagement astucieux - comprenant notamment un très pratique lit armoire deux places - permettant de libérer facilement l'espace de vie en journée et de profiter pleinement de la pièce principale. Vendu entièrement meublé - ce bien vous permettra de vous installer ou de démarrer votre activité locative sans avoir à prévoir d'investissement supplémentaire en mobilier. Une belle opportunité à saisir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 437 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 2026519